Как изменилась стоимость аренды квартир в разных регионах Чехии: статистика

В первом квартале 2025 года стоимость аренды квартир в Чехии выросла в среднем на 5% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 361 крону за квадратный метр. Наибольший рост наблюдался в регионах. Особенно это заметно в Устецком крае, где цены выросли сразу на 9%.

В Праге аренда подорожала на 4%. При этом столица остается местом с самыми высокими ценами и наибольшим спросом на аренду. Такие данные содержит исследование популярной онлайн-платформы объявлений Bezrealitky.cz, с которым ознакомилось агентство ČTK.

В Праге арендодатели в первом квартале запрашивали в среднем 429 крон за квадратный метр. Самыми дорогими в пересчете на один метр были квартиры небольшой площади планировок 1+kk и 2+kk, тогда как крупные квартиры оказались самыми дешевыми. Средняя «семейная» квартира площадью 65 м² сдавалась в среднем за 27876 крон.

Хотя количество заинтересованных в аренде жилья в столице немного снизилось, спрос все равно оставался высоким – в среднем на одно объявление откликалось около 85 человек. Но тут стоит учитывать, что соискатели обычно просматривают одновременно несколько объектов.

В Среднечешском крае, напротив, арендные ставки снизились на 2% по сравнению с предыдущим кварталом и составили в среднем 300 крон за квадратный метр. Типовая квартира 65 м² здесь сдавалась за 19300 крон. Самыми дорогими были районы на границе с Прагой, имеющие прямое железнодорожное сообщение – там цены были сопоставимы со спальными пражскими районами.

В Брно и его окрестностях арендные ставки стабилизировались. После резкого роста в прошлом году, в первом квартале 2025 года они остановились на отметке 329 крон за квадратный метр. Типовая семейная квартира в Брно сдавалась за 24300 крон. В среднем на одно объявление здесь откликалось около 50 заинтересованных, а наибольший спросом пользовались небольшие квартиры.

Спрос на аренду жилья в Чехии остается высоким, однако, по данным Bezrealitky, ситуация начинает улучшаться. Поиск подходящей квартиры или арендатора теперь занимает примерно в два раза больше времени, чем несколько лет назад.

«Существует убеждение, что владельцы смогут пригласить заинтересованных на просмотр в течение нескольких дней после подачи объявления, но реальность обычно иная. Сегодня среднее время ожидания первого просмотра составляет около двух недель», - отметил глава Bezrealitky.cz Мартин Понзер.

❗️❗️Подписывайтесь на наш Telegram-канал по ссылке: t.me/vinegret_cz