Сколько стоит аренда квартир в разных городах Чехии: свежая статистика

В третьем квартале 2024 года средняя стоимость аренды квартиры 2+KK в Праге составила 22244 кроны в месяц, тогда как за более скромную планировку 1+KK пражане платили 15532 кроны. В межгодовом сравнении аренда квартир в столице в зависимости от размера и района подорожала на 6-14%. Такую безрадостную статистику опубликовал портал объявлений UlovDomov.cz, специализирующийся на долгосрочной аренде жилой недвижимости.

Арендная плата выросла и во всех остальных краевых центрах Чехии. Средняя ставка по всей стране в третьем квартале составила 15791 крону. Это на 4% больше, чем год назад.

Стоимость аренды квартир в крупнейших городах Чехии в третьем квартале 2024 года (Kč):

На сколько крон в среднем выросла стоимость аренды за год (по сравнению с третьим кварталом 2023 года):

Аналитики портала UlovDomov также рассчитали индекс, который показывает соотношение ежемесячного платежа за аренду квартиры к ежемесячному платежу по ипотеке за такую же недвижимость.

Последние два года в Чехии в связи с резким повышением ипотечных ставок сложилась ситуация, что платить за аренду стало выгоднее, чем брать ипотеку. Причем в Праге и Брно арендные ставки вдвое ниже, чем ежемесячный платеж по ипотеке.

Например, в столице в третьем квартале 2024 года стоимость одного квадратного метра квартиры в хорошем состоянии (после реконструкции) составляла около 130 тыс. крон. При оформлении такой квартиры площадью 60 кв. метров в ипотеку на 90% ее стоимости, сроком на 30 лет и по средней ипотечной ставке 5,7%, ежемесячный ипотечный взнос составит около 41 тыс. крон, тогда как арендная плата будет вдвое (в 1,9 раза) дешевле.

Вместе с тем в данном сравнении не учитывается тот факт, что оплата аренды в конечном итоге не приводит к возникновению собственности. Авторы не учитывали и сложности, касающиеся получения ипотеки, например, обязательное наличие первоначального взноса.

❗️Подписывайтесь на наш Telegram-канал по ссылке: t.me/vinegret_cz