Ипотека в Чехии подешевела до рекордного уровня

В сентябре 2016 года средняя ипотечная ставка в Чехии снизилась на 0,02% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 1,82%. Это самый низкий показатель за всю историю сбора статистики. Такие данные содержит индекс Hypoindex компании Fincentrum.

Интерес жителей к ипотеке за последний месяц существенно вырос – в сентябре ее оформили 9825  заемщиков, что на 535 человек больше по сравнению с августом. Общий объем выданных кредитов за данный период вырос на 1,47 млрд крон и достиг 19,6 млрд крон. Средний размер одной оформленной ипотеки составил 1,95 млн крон.

Сентябрь стал последним месяцем, когда банки могли выдавать клиентам стопроцентные ипотеки. С 1 октября это запрещает делать постановление чешского ЦБ. Пока новые правила практически никак не отразились на рынке. Эксперты ожидают, что это произойдет в декабре с вступлением в силу обновленного закона о потребительских кредитах.

«Несмотря на внушительные цифры статистики, опасения о раздувании ипотечного пузыря сегодня беспочвенны. Уже который год платежеспособность чешских семей растет, ипотечные ставки снижаются, а уровень безработицы стремится к минимуму. Логично, что чешский клиент хочет инвестировать в собственное жилье. Это не аномалия, а естественный рост рынка», - сказал директор финансовой компании Chytrý Honza Йиржи Патак.

Отметим, индекс Hypoindex отражает изменение размера средней ипотечной ставки в Чехии без учета срока фиксации. Компания Fincentrum ведет наблюдения за этим показателем с 2003 года. За это время самый высокий уровень средней ипотечной ставки был зафиксирован в августе 2008 года, когда она составляла 5,82%. Самый низкий (до нынешнего обновления) – в августе 2016 года (1,84%).